Kredyt hipoteczny
Porównaj szacunkowe raty dla wybranych ofert. Kalkulacje mają charakter orientacyjny (rata annuitetowa) i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 KC.
Dostępne oferty
Kalkulator Kredytu Hipotecznego – Oblicz ratę i sprawdź zdolność
Planujesz zakup mieszkania lub budowę domu? Nasz zaawansowany kalkulator kredytowy pozwoli Ci w kilka sekund porównać oferty 12 banków i znaleźć najniższe RRSO na rynku.
Jak poprawnie obliczyć koszt kredytu hipotecznego?
Wybór kredytu hipotecznego to proces, który wymaga analizy wielu zmiennych. Nasz **kalkulator rat** bierze pod uwagę nie tylko samo oprocentowanie nominalne, ale przede wszystkim **RRSO (Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania)**. To właśnie ten wskaźnik mówi Ci prawdę o tym, ile realnie zapłacisz bankowi za pożyczenie kapitału.
Analiza Zdolności
Nasz doradca sprawdzi Twoją zdolność kredytową w oparciu o aktualne wytyczne KNF i politykę banków w 2026 roku.
Wybór Oprocentowania
Pomożemy Ci zdecydować: oprocentowanie stałe (bezpieczeństwo) czy zmienne (szansa na spadek rat).
Optymalizacja Kosztów
Wskazujemy banki z najniższymi prowizjami i najlepszymi warunkami wcześniejszej spłaty.
Kredyt Hipoteczny – Przewodnik 2026
Proces uzyskania finansowania na nieruchomość składa się z kilku etapów, które warto znać przed złożeniem wniosku:
- Badanie zdolności: Bank ocenia Twoje zarobki, koszty utrzymania oraz historię w BIK.
- Wycena nieruchomości (Operat): Rzeczoznawca majątkowy ustala wartość zabezpieczenia dla banku.
- Wkład własny: Pamiętaj, że posiadanie 20% wkładu często otwiera drogę do znacznie niższych marż.
- Decyzja i umowa: Po pozytywnej analizie prawnej nieruchomości podpisujesz umowę kredytową w placówce banku.
Dzięki współpracy z naszymi doradcami, cały ten proces staje się prostszy. Nie musisz samodzielnie odwiedzać każdego banku – nasz **doradca kredytowy** przygotuje dla Ciebie gotowe zestawienie w jednym miejscu.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy kalkulator uwzględnia ubezpieczenie kredytu?
Nasz kalkulator pokazuje ratę kapitałowo-odsetkową. Aby poznać pełny koszt z ubezpieczeniem, doradca przygotuje dla Ciebie symulację uwzględniającą wymagane przez bank polisy na życie i ubezpieczenie murów.
Czy wkład własny może pochodzić z pożyczki?
Zgodnie z przepisami KNF, wkład własny nie może pochodzić z kredytu ani innego zobowiązania. Muszą to być Twoje oszczędności, darowizna lub środki ze sprzedaży innej nieruchomości.
Co się stanie, gdy stopy procentowe spadną?
Jeśli masz oprocentowanie zmienne, Twoja rata automatycznie spadnie. Jeśli masz oprocentowanie stałe, możesz rozważyć refinansowanie kredytu do innego banku na nowe, niższe warunki.
Czy doradca pomaga w kredytach z rynku wtórnego?
Tak, wspieramy klientów kupujących nieruchomości zarówno od deweloperów, jak i od osób prywatnych, pomagając w weryfikacji stanu prawnego księgi wieczystej.
Jakie są najczęstsze powody odmowy kredytu?
Najczęściej jest to niska zdolność kredytowa, negatywne wpisy w BIK lub wady prawne nieruchomości, którą bank ma sfinalizować.
